Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
201 800 $
Terrain · terrain 3 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 33 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616068222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66556
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
94068616068222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 817 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 51 % |
| 2 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 894 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 909 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 868 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 971 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 43 % |
| 7 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 387, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 598, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 25 % |