599 Rue RABELAIS · Saguenay
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616109163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14811
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
94068616109163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 400 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 433 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 439 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 341 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 383 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 358 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 489 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 563 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −574 $ | 54 788 $ Poids 79 % |
| 7 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 627 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 423 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 874 $ Poids 70 % |
| 10 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 339 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 476 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 633 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +10 882 $ | 173 013 $ Poids 69 % |