542 Rue RABELAIS · Saguenay
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 89,8 m² · constr. 1989 · terrain 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616118235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14824
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
94068616118235300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 764 $ Poids 100 % |
| 2 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 438 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −861 $ | 54 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 384 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 440 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 485 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 491 112 $ Poids 76 % |
| 9 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 723 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 424 499 $ Poids 70 % |
| 10 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 435 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 353 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 446 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 440 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 072 $ Poids 65 % |