601 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 129,5 m² · constr. 2020 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 419 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616128388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69717
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
94068616128388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 309 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 507 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 57 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 634 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 96 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 768 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 385 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 473 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 305 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 595 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 298, rue Calvin, Saguenay 2025-04-15 · 460 m · Vendu 337 000 $ (2 749 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 425 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, rue Marcel-Portal, Saguenay 2025-05-27 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 166 $/m²) 115,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 594 $ Poids 48 % |