500 Rue MALRAUX · Saguenay
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616129291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
94068616129291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 358 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 54 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 401 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 446 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 385 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 458 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 441 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 504 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 491 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 380 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 440 566 $ Poids 75 % |
| 10 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 686 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 425 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 511 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 356 031 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 416 363 $ Poids 71 % |