1917 Rue CHARDONNAY · Saguenay
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 115,7 m² · constr. 2019 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616138275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69515
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
94068616138275000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 217 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 292 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 443 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 2 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 275 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 439 470 $ Poids 73 % |
| 8 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 395 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 404 927 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 466 718 $ Poids 65 % |