575 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616139194600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69742
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
94068616139194600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 344 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 409 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 327 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 413 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 274 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 64 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 900 $ Poids 89 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 187 $ Poids 89 % |
| 7 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 270 $ Poids 87 % |
| 8 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 379 $ Poids 86 % |
| 9 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 346 $ Poids 80 % |
| 11 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 552 $ Poids 80 % |
| 12 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 280 $ Poids 79 % |