335 Rue MALRAUX · Saguenay
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616159943300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14967
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068616159943300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 202 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −861 $ | 57 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 11 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 67 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 66 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 316 106 $ Poids 90 % |
| 5 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 774 $ Poids 88 % |
| 6 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 341 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 458 306 $ Poids 86 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 948 $ Poids 83 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 99 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 454 598 $ Poids 83 % |
| 10 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 910 $ Poids 83 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 644 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 415 000 $ Poids 82 % |
| 12 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 851 $ Poids 77 % |