2000 Rue SYRAH · Saguenay
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 413,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616167418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67253
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
94068616167418400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 41 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 411 952 $ Poids 100 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 441 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 85 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 650 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 184 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 65 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 954 $ Poids 86 % |
| 7 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 507 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 408 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 264 $ Poids 85 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 13 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 85 % |
| 10 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 668 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 513 184 $ Poids 80 % |
| 11 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 920 $ Poids 79 % |
| 12 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 282 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 512 807 $ Poids 78 % |