266 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 68 m² · constr. 2015 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616186849700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67666
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
94068616186849700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Calvin, Saguenay 2025-07-18 · 336 m · Vendu 310 000 $ (5 132 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 311, rue Calvin, Saguenay 2026-04-15 · 372 m · Vendu 300 000 $ (5 515 $/m²) 54,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 024 $ Poids 47 % |
| 5 | 310, rue Mauriac, Saguenay 2025-08-11 · 439 m · Vendu 235 000 $ (4 101 $/m²) 57,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 847 $ Poids 45 % |
| 6 | 511, rue Rabelais, Saguenay 2025-07-14 · 749 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 024 $ Poids 38 % |
| 7 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 568 $ Poids 36 % |
| 8 | 480, rue Marcel-Portal, Saguenay 2025-10-23 · 930 m · Vendu 286 500 $ (5 035 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 369 643 $ Poids 36 % |
| 9 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 739 $ Poids 32 % |
| 11 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 477 $ Poids 27 % |
| 12 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 718 $ Poids 25 % |