1988 Rue DOMAINE-DU-VIGNOBLE · Saguenay
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 95,3 m² · constr. 2017 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616186972400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68527
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94068616186972400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 432 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 63 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 316 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 397 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 391 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 476 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 725 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 393 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 937 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 433 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 581 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 493 029 $ Poids 69 % |