194 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 95,6 m² · constr. 2015 · terrain 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616186972400050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70231
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94068616186972400050004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 463 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 63 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 362 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 393 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 488 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 523 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 493 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 971 $ Poids 71 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 792 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 390 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 973 $ Poids 70 % |