1779 Rue ZOLA · Saguenay
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616188215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15062
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
94068616188215800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 284 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −861 $ | 56 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 259 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 313 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 637 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 343 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 189 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 450 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 429 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 373 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 382 $ Poids 78 % |
| 10 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 454 272 $ Poids 73 % |