375 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616188631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67182
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
94068616188631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 319 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 244 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 440 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 470 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 537 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 171 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 464 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 721 107 $ Poids 66 % |