248 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 83,1 m² · constr. 2015 · terrain 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616196168100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68029
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
94068616196168100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 787 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 427 $ Poids 68 % |
| 2 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 430 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 59 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 399 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 619 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 481 $ Poids 53 % |
| 5 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 711 $ Poids 51 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 760 $ Poids 44 % |
| 9 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 393 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue Du Sauvignon, Saguenay 2025-04-02 · 34 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 304 $ Poids 41 % |
| 11 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 459 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 467 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 1984, rue du Domaine-du-Vignoble, Saguenay 2025-02-28 · 36 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 174 $ Poids 39 % |