205 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616198554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15112
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
94068616198554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 408 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 55 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 636 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 400 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 323 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 438 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 241 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 304 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 908 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 402 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 416 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 243 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 435 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 426 $ Poids 67 % |