200 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616198982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94068616198982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 206 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 466 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 467 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 15 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 448 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 59 373 $ Poids 78 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 629 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 266 $ Poids 75 % |
| 12 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 368 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 468 556 $ Poids 75 % |