174 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616199070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068616199070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 385 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −861 $ | 56 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 573 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 112 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 282 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 446 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 282 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 441 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 479 442 $ Poids 70 % |