1717 Rue SAGAN · Saguenay
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616202351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
94068616202351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 166 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 451 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 305 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 426 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 426 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 594 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 246 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 154 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 310 774 $ Poids 82 % |
| 8 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 79 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 010 $ Poids 81 % |
| 9 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 302 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 429 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 828 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 644 $ Poids 73 % |
| 12 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 703 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 56 565 $ Poids 72 % |