1687 Rue COLETTE · Saguenay
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616212618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15226
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
94068616212618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 33 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 27 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 513 $ Poids 88 % |
| 5 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 242 281 $ Poids 87 % |
| 7 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 184 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 389 013 $ Poids 84 % |
| 9 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 055 $ Poids 82 % |
| 10 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 668 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 55 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 311 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 429 579 $ Poids 74 % |
| 12 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 373 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 423 415 $ Poids 74 % |