1395 Rue HEMINGWAY · Saguenay
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 151,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 366,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616219304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
94068616219304900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 830 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 580 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 765 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 455 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 692 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 711 460 $ Poids 45 % |
| 9 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 308 $ Poids 43 % |
| 10 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 647 715 $ Poids 35 % |
| 11 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 982 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 262 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 546 576 $ Poids 34 % |