211 Rue DOMAINE-DU-ROI · Saguenay
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616291310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
94068616291310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 360 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 409 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 529 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 56 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 247 092 $ Poids 86 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 311 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 427 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 334 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 445 932 $ Poids 82 % |
| 8 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 366 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 481 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 403 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 448 692 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 733 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 695 $ Poids 77 % |
| 12 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 451 963 $ Poids 75 % |