211 Rue DE CRESPIEUL · Saguenay
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616293294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15709
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
94068616293294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 449 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 141 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 487 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 614 327 $ Poids 92 % |
| 4 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 521 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 457 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 483 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 253 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 504 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 433 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 619 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 508 $ Poids 70 % |