214 Rue CHATEAU-RICHER · Saguenay
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 097,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616296924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15732
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
94068616296924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Château-Richer, Saguenay 2026-09-24 · 7 m · Vendu 60 000 $ (511 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1594, rue Bégin, Saguenay 2026-10-22 · 212 m · Vendu 416 900 $ (3 406 $/m²) 122,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 402 131 $ Poids 95 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 155 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 482 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 634 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 574 188 $ Poids 73 % |
| 8 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 478, rue Montaigne, Saguenay 2026-09-24 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 542 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 662 $ Poids 68 % |