234 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 88,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616299310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94068616299310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 276 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 444 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 369 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 437 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 359 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 208 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 370 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 680 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 374 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 678 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 444 649 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 349 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 601 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 426 987 $ Poids 69 % |