1336 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616301033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
94068616301033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 125 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 293 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 432 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 541 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 261 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 373 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 288 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 606 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 703 $ Poids 84 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 383 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 373 186 $ Poids 84 % |
| 10 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 588 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 404 $ Poids 82 % |
| 11 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 238 925 $ Poids 81 % |
| 12 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 207 $ Poids 77 % |