1141-1143 Rue BREBEUF · Saguenay
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 161,3 m² · constr. 1914 · terrain 663,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616348372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15899
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94068616348372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
340 075 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 262 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 922 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 348 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 527 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 164 $ Poids 51 % |
| 5 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 451 $ Poids 40 % |
| 7 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 525 $ Poids 39 % |
| 8 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 893 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 297 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 601 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 863 $ Poids 35 % |
| 11 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 746 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 715 $ Poids 34 % |