1000-1002 Rue SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 161,5 m² · constr. 1940 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616348837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
94068616348837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 191 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 300 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 915 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 368 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 457 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 270 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 892 $ Poids 45 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 804 $ Poids 42 % |
| 7 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 823 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 413 $ Poids 41 % |
| 8 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 937 $ Poids 35 % |
| 10 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 601 751 $ Poids 35 % |
| 11 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 434 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 016 $ Poids 33 % |