1136 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616394978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
94068616394978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 216 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 277 463 $ Poids 83 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 313 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 437 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 683 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 362 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 409 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 207 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 767 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 267 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 905 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 558 $ Poids 69 % |