500-502 Rue SAINTE-THERESE · Saguenay
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616440000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16291
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
94068616440000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Louis Fréchette, Saguenay 2026-09-02 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 472 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 764 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 305 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 776 m · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 120 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2026-09-14 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 274 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 151 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 904 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 406 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 564 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 354 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 304 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 857, rue des Draveurs, Saguenay 2026-10-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 465, rue Émile-Grouard, Saguenay 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 748 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 263 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 711, rue des Eudistes, Saguenay 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 091 $/m²) 138,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 287 404 $ Poids 52 % |