186 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616507774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16592
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
94068616507774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 38 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 296 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 184 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +18 944 $ | 414 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 871 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 363 214 $ Poids 60 % |
| 7 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 102 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 217 $ Poids 47 % |
| 11 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 384 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 231 $ Poids 42 % |