225 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 86,3 m² · constr. 2007 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616516185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16652
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
94068616516185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
304 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 65 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 93 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 409 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 774 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 357 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 45 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 915 $ Poids 46 % |
| 10 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 377 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 509 109 $ Poids 42 % |