339 Rue J.-R.-THEBERGE · Saguenay
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616523138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16696
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068616523138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
312 495 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 486 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 344 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 623 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 152 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 208 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 373 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 563 $ Poids 54 % |