365 Rue SAGARD · Saguenay
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616523761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16699
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
94068616523761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
312 990 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 603 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 300 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 335 $ Poids 52 % |
| 8 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 375 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 682 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 155 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 973 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 442 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 517 $ Poids 45 % |