419 Côte SAINT-ANGE · Saguenay
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 106,2 m² · constr. 1895 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616571033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16850
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
94068616571033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 508 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 838 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 173 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 802 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 235 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 968 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 436 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 300 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 331 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 538 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 279 $ Poids 52 % |