743 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 122,9 m² · constr. 1895 · terrain 1 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616601764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16964
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
94068616601764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-09-15 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 482 $/m²) 122,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 746, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-10-16 · 367 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, rue de Quen, Saguenay 2026-09-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 657 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 470 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 079 $ Poids 56 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 879 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 1024, boulevard du Saguenay O, Saguenay 2026-10-08 · 640 m · Vendu 210 000 $ (2 041 $/m²) 102,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 408 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, rue Émile-Grouard, Saguenay 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 748 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 957 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 140 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 139 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 501 $ Poids 51 % |