51 Rue CROIX · Saguenay
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616668535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
94068616668535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 576 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 296 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 245 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 673 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 309 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 416 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 320 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 726 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 298 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 888 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 347 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 261 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 434 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 394 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 892 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 181 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue de la Croix, Saguenay 2025-05-02 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 776 $ Poids 59 % |