62 Rue CROIX · Saguenay
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 186,4 m² · constr. 1871 · terrain 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616668915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17063
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068616668915900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 71 m · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 597 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 543 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 997 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 108 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 711 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 328 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 698 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 751 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 427 $ Poids 31 % |
| 11 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 700 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 299 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 870 $ Poids 27 % |