316 Rue SAINT-ARMAND · Saguenay
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616703985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17217
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
94068616703985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 310 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 301 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 336 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 398 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 370 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 290 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 433 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 533 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 413 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 549 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 328 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 192 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 933 $ Poids 75 % |