218 Rue VALLIERES · Saguenay
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616705465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17221
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
94068616705465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 198 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 99 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 329 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 333 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 405 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 197 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 363 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 385 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 425 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 654 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 322 777 $ Poids 71 % |
| 12 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 247 913 $ Poids 71 % |