100 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616712130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17268
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
94068616712130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 473 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 384 055 $ Poids 63 % |
| 3 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 726 m · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 495 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 485 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 063 $ Poids 45 % |
| 6 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 577 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 361 $ Poids 38 % |
| 9 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 771 $ Poids 34 % |
| 10 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 386 842 $ Poids 29 % |
| 11 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 351 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 392 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 052 $ Poids 21 % |