211 Rue SAINT-DENIS · Saguenay
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616723757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17341
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
94068616723757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 267 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 319 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 360 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 301 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 030 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 173 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 471 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 332 721 $ Poids 88 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 009 $ Poids 87 % |
| 8 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 381 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 297 655 $ Poids 87 % |
| 9 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 460 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 333 $ Poids 86 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 458 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 400 365 $ Poids 83 % |
| 11 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 647 $ Poids 81 % |
| 12 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 282 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 864 $ Poids 77 % |