215 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 887 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616730558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17386
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068616730558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 566 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 344 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 342 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 318 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 646 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 325 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 720 $ Poids 71 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 743 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 865 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 399 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 879 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 307 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 821 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 294 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 740 $ Poids 65 % |