112 Rue LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 78,5 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616734960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17417
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94068616734960200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue La Salle, Saguenay 2026-10-01 · 2 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, Giffard, Saguenay 2026-10-13 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 349 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 77 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 443 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 298 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 360 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 741 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 311 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 777 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Mézy, Saguenay 2026-09-29 · 311 m · Vendu 361 000 $ (3 985 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 335 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 632 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 410 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 261 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 726 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 276 316 $ Poids 63 % |