141 Rue VALLIERES · Saguenay
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616735025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
94068616735025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −850 $ | 163 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 82 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 309 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 264 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 297 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 559 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 375 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 308 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 573 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 371 323 $ Poids 77 % |
| 11 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 874 $ Poids 75 % |
| 12 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 348 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 346 626 $ Poids 75 % |