132 Rue VALLIERES · Saguenay
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616736340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17433
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
94068616736340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 390 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 320 248 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 295 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 290 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 211 084 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 111 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 307 600 $ Poids 89 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 224 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 304 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 766 $ Poids 86 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 585 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 631 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 625 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 663 $ Poids 83 % |
| 11 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 323 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 983 $ Poids 83 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 3 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 81 % |