209 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616737370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17442
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068616737370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Mézy, Saguenay 2026-09-29 · 0 m · Vendu 361 000 $ (3 985 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 165 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 140 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 300 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, Giffard, Saguenay 2026-10-13 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 372 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 316 263 $ Poids 84 % |
| 6 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 419 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 208 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 322, rue Saint-Gérard, Saguenay 2026-09-04 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 265 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 227 $ Poids 80 % |
| 10 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 670 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 623 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 386 $ Poids 79 % |
| 12 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 298 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 286 870 $ Poids 78 % |