97 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 103,1 m² · constr. 1905 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616741865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17472
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
94068616741865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 199 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 551 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 171 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 668 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 290 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 742 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 297 932 $ Poids 78 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 814 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 524 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 653 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 047 $ Poids 71 % |