177 Rue PASTEUR S S · Saguenay
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616743996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17484
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
94068616743996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 126 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +850 $ | 166 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 295 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 383 529 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 58 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 310 $ Poids 89 % |
| 5 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 534 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 324 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 281 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 512 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 302 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 675 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 435 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 780 $ Poids 75 % |