212 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 112,1 m² · constr. 1950 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616744648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17491
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94068616744648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 280 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 327 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 223 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 595 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 380 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 278 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 304 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 452 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 309 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 813 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 280 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 810 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 312 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 556 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 342 161 $ Poids 63 % |